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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Située dans la charmante commune de Carcès (83570), cette maison de pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Carcès e...
649 Chemin Nôtre-dame 83570 Carcès
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CARCES ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rte Du Stade | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De L Horloge | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 24/04/2025 | 10 Imp Des Cuves | 118 000 € | 40 m² | 2 950 € |
| 07/02/2025 | 5872 Le Village Du Lac | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 16/12/2024 | 5876 Le Village Du Lac | 98 270 € | 32 m² | 3 071 € |
| 10/12/2024 | 1331 Che Notre Dame | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 21/11/2024 | 23 All Des Petunias | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 12/09/2024 | 6588 La Rouviere | 120 800 € | 30 m² | 4 027 € |
| 30/05/2024 | 6010 Les Pres Neufs | 161 250 € | 30 m² | 5 375 € |
| 23/05/2024 | 9055 Lot La Farigoulette | 379 000 € | 48 m² | 7 896 € |
| 23/04/2024 | 6137 Les Ferrages | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 06/03/2024 | 6576 L Hubac Des Teyes | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 26/01/2024 | 18 All Des Petunias | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 19/01/2024 | 56 Av Georges Clemenceau | 217 000 € | 50 m² | 4 340 € |
| 08/12/2023 | 6420 Les Cabrieres Orientales | 460 000 € | 20 m² | 23 000 € |