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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
A Carcès, charmant village de Provence verte à 10 minutes de Cotignac, située dans un environnement résidentiel et recherché, agréable maison lumineuse orientée sud, avec vue dégag...
349 Chemin de Bagateou 83570 Carcès
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 417 480 € | 43 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 437 760 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 475 020 € | 100 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 184 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCES ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNtP9 Actuel
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388 500 € | - |
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#aTVSw
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388 500 € | - |
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#b4wYB
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388 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COTIGNAC
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405 900 € | 3 122 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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405 900 € | 3 122 € | 130 m² | 5 | Voir |
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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365 000 € | 3 067 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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360 000 € | 3 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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360 000 € | 3 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ENTRECASTEAUX
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5002 Vieux Chem D Entrecasteaux | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |
| 25/04/2025 | 349 Che De Bagateou | 372 500 € | 107 m² | 3 481 € |
| 07/01/2025 | 1099 Che Du Riourat | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Hoche | 202 500 € | 120 m² | 1 688 € |
| 26/08/2024 | 9006 Vche Vieux Chem D Entrecasteaux | 351 530 € | 98 m² | 3 587 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Des Usines | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 12/07/2024 | 40 Che Des Pieces | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/05/2024 | 9004 Les Bauquieres | 371 250 € | 105 m² | 3 536 € |
| 24/05/2024 | 2 Che Du Courredou | 272 550 € | 105 m² | 2 596 € |
| 06/05/2024 | 618 Che Du Derrot | 396 700 € | 115 m² | 3 450 € |
| 04/04/2024 | 13 Bd Des Merles | 40 000 € | 91 m² | 440 € |
| 27/02/2024 | 6638 Les Bauquieres | 346 000 € | 104 m² | 3 327 € |
| 27/02/2024 | 6065 La Pie Qui Chante | 488 000 € | 122 m² | 4 000 € |
| 18/01/2024 | 1 Pl Gabriel Peri | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 08/12/2023 | 5780 Les Cabrieres Orientales | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |