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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
CARCES - Villa mitoyenne 73m² + garageEn position dominante, profitant d'une vue dégagée imprenable et d'une bonne exposition, villa traditionnelle (années 60), mitoyenne d'un côté...
3 Lotissement les Escarrants 83570 Carcès
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 26 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 61 893 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARCES ↗ +35.7% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARCES Marché tenduComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 12 Rue Hoche | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Hoche | 128 800 € | 70 m² | 1 840 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Hoche | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 17/12/2024 | 9 Av Georges Clemenceau | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 06/12/2024 | 10 Pl Martyrs De La Resistance | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 14/10/2024 | 6 Rue De L Horloge | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 07/06/2024 | 10 Rue Des Jardins | 101 000 € | 70 m² | 1 443 € |
| 13/02/2024 | 12 Rue Marechal Foch | 87 000 € | 92 m² | 946 € |
| 31/01/2024 | 5689 Le Pont D Argens | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 30/08/2023 | 1 Rue Jean Bremond | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |
| 25/07/2023 | 4 Rue De L Horloge | 19 250 € | 57 m² | 338 € |