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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
52 Rue de Lorraine 11000 Carcassonne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 208 320 € | 21 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 657 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9hmQ Actuel
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193 000 € | - |
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#ab61z
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193 000 € | - |
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#ady9h
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208 000 € | +7,8% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARCASSONNE
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189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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199 900 € | 1 369 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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200 000 € | 1 587 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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200 000 € | 1 563 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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186 000 € | 1 442 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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186 000 € | 1 442 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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179 500 € | 1 158 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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179 000 € | 1 326 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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173 000 € | 1 384 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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173 000 € | 1 384 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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169 900 € | 1 222 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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169 000 € | 1 225 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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169 000 € | 1 225 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 130 Rue Ferdinand Alquier | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 02/06/2025 | 38 Rue De La Gaffe | 176 350 € | 113 m² | 1 561 € |
| 28/05/2025 | 9011 Ptr Petite Rue | 164 000 € | 118 m² | 1 390 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Des Amandelliers | 429 960 € | 144 m² | 2 986 € |
| 14/05/2025 | 137 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 218 750 € | 115 m² | 1 902 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Martyrs De Baudrigues | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue St Michel | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Fernand Leger | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Pasteur | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Des Amidonniers | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 10/04/2025 | 33 Rue De La Clamoux | 169 900 € | 112 m² | 1 517 € |
| 09/04/2025 | 16 Rue Claude Louis Esteve | 264 500 € | 113 m² | 2 341 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Blaise Cendrars | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 31/03/2025 | 58 Rue Pasteur | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 26/03/2025 | 49 Pl Paul Valery | 174 000 € | 116 m² | 1 500 € |