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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 320 m²
Nichée dans un écrin méditerranéen sur les hauteurs d'un village proche de Carcassonne, cette charmante maison d'architecte propose de belles prestations haut de gamme, de grands v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 649 €/mois | 44 391 €/mois | 1 230 516 € | 127 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 753 €/mois | 32 585 €/mois | 1 290 360 € | 187 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 777 €/mois | 23 567 €/mois | 1 399 860 € | 296 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 1 521 600 € | 418 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 492 €/mois | 16 642 €/mois | 1 647 600 € | 544 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARCASSONNE ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CARCASSONNEComparer
6 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 20 Rue Antoine Marty | 140 000 € | 278 m² | 504 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Voltaire | 25 000 € | 283 m² | 88 € |
| 07/08/2024 | 20 Rue Chartran | 932 000 € | 293 m² | 3 181 € |
| 29/06/2023 | 9004 Bourriac | 237 000 € | 340 m² | 697 € |
| 27/04/2023 | 9008 Saint Jean | 100 000 € | 280 m² | 357 € |
| 15/04/2023 | 33 Rue Antoine Marty | 102 500 € | 260 m² | 394 € |