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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
A VendreAppartement de Charme en Copropriété au Coeur de la Bastide de CarcassonneIdéalement situé en plein centre de la bastide de Carcassonne, cet appartement spacieux de 90 m² e...
56 Rue Coste Reboulh 11000 Carcassonne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARCASSONNE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2MqQ Actuel
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139 900 € | - |
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#asH8E
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149 900 € | +7,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2025 | 169b Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 73 000 € | 78 m² | 936 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Bellevue | 581 970 € | 100 m² | 5 820 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Buffon | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue De La Republique | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Antoine Marty | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue Jean Bringer | 140 600 € | 96 m² | 1 465 € |
| 29/04/2025 | 89 Bd Barbes | 232 000 € | 75 m² | 3 093 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue Courtejaire | 123 405 € | 74 m² | 1 668 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Voltaire | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 27/03/2025 | 44 Rue D Isly | 111 450 € | 72 m² | 1 548 € |
| 27/03/2025 | 29 Bd Marcou | 84 600 € | 79 m² | 1 071 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 11/03/2025 | 44 Rue Jules Sauzede | 88 500 € | 72 m² | 1 229 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Buffon | 81 000 € | 84 m² | 964 € |
| 21/02/2025 | 47 All D Iena | 62 000 € | 78 m² | 795 € |