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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
À Carcassonne, à l'entrée du Pont-Vieux sur le chemin de la Cité Médiévale, voici un grand appartement de type 2. Situé au premier étage d'un petit immeuble qui en compte deux, le ...
27 Place Carnot 11000 Carcassonne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARCASSONNE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CARCASSONNE
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84 000 € | 1 585 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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81 400 € | 1 357 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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81 000 € | 1 350 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 CARCASSONNE
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88 000 € | 1 725 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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88 000 € | 1 692 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CARCASSONNE
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89 000 € | 1 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CARCASSONNE
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89 000 € | 1 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CARCASSONNE
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89 000 € | 1 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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89 000 € | 1 508 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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89 000 € | 1 508 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 CARCASSONNE
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79 000 € | 1 317 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 CARCASSONNE
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79 000 € | 1 317 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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78 000 € | 1 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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90 000 € | 1 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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78 000 € | 1 472 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 29 Rue De Verdun | 101 500 € | 55 m² | 1 845 € |
| 27/06/2025 | 9 Av Bunau Varilla | 100 950 € | 49 m² | 2 060 € |
| 26/06/2025 | 57 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 61 250 € | 54 m² | 1 134 € |
| 26/06/2025 | 57 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 65 250 € | 57 m² | 1 145 € |
| 24/06/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 23/06/2025 | 37 Rue Du Docteur Albert Tomey | 58 095 € | 45 m² | 1 291 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue De Belfort | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 06/06/2025 | 90b Rue De Verdun | 57 000 € | 50 m² | 1 140 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Auger Gaillard | 69 000 € | 49 m² | 1 408 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Buffon | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Du Docteur Albert Tomey | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 15/05/2025 | 87 Rue Jules Sauzede | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Auger Gaillard | 49 770 € | 37 m² | 1 345 € |
| 30/04/2025 | 9110 Av Claude Bernard | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Auger Gaillard | 59 305 € | 42 m² | 1 412 € |