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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
EXCLUSIVITE CARCASSONNE, dans un très bel immeuble au coeur du centre-ville, venez découvrir ce grand appartement T2, destiné uniquement à l'usage d'habitation, au calme, composé d...
19 Rue de Verdun 11000 Carcassonne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 738 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARCASSONNE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CARCASSONNE
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94 000 € | 1 516 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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93 000 € | 1 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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96 500 € | 1 399 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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97 000 € | 1 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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97 500 € | 1 336 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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90 000 € | 1 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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89 900 € | 1 303 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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89 900 € | 1 303 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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89 900 € | 1 303 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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89 900 € | 1 303 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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89 900 € | 1 303 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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89 000 € | 1 508 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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89 000 € | 1 508 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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99 000 € | 1 286 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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99 000 € | 1 303 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 29 Rue De Verdun | 101 500 € | 55 m² | 1 845 € |
| 27/06/2025 | 169b Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 73 000 € | 78 m² | 936 € |
| 27/06/2025 | 9 Av Bunau Varilla | 100 950 € | 49 m² | 2 060 € |
| 26/06/2025 | 57 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 61 250 € | 54 m² | 1 134 € |
| 26/06/2025 | 57 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 65 250 € | 57 m² | 1 145 € |
| 23/06/2025 | 37 Rue Du Docteur Albert Tomey | 58 095 € | 45 m² | 1 291 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue De Belfort | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 06/06/2025 | 90b Rue De Verdun | 57 000 € | 50 m² | 1 140 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Auger Gaillard | 69 000 € | 49 m² | 1 408 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Buffon | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Du Docteur Albert Tomey | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Auger Gaillard | 59 305 € | 42 m² | 1 412 € |
| 30/04/2025 | 9110 Av Claude Bernard | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 29/04/2025 | 89 Bd Barbes | 232 000 € | 75 m² | 3 093 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Auger Gaillard | 49 000 € | 42 m² | 1 167 € |