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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Découvrez cette vaste maison individuelle de 162 m², établie sur une généreuse parcelle de 732 m², offrant à votre famille l'équilibre parfait entre espace et confort. Vous serez s...
9 Avenue de Carcassonne 11000 Carcassonne
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 405 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARCASSONNE ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQYpX Actuel
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155 000 € | - |
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#aOpdd
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155 000 € | - |
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#aUjBT
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150 000 € | -3,2% |
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#aWWng
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150 000 € | -3,2% |
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#aWWRz
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150 000 € | -3,2% |
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#aYae2
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150 000 € | -3,2% |
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#aZDTi
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150 000 € | -3,2% |
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#b18PR
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150 000 € | -3,2% |
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#b2ktd
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139 500 € | -10,0% |
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#b2DwQ
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139 500 € | -10,0% |
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#b3g5N
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139 500 € | -10,0% |
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#b4ZK1
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139 500 € | -10,0% |
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#b6qnu
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139 500 € | -10,0% |
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#b7gBy
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139 500 € | -10,0% |
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#b9YdD
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139 500 € | -10,0% |
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#baQEX
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139 500 € | -10,0% |
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#bbtWq
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139 500 € | -10,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CARCASSONNE
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139 500 € | 816 € | 171 m² | 7 | Voir |
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139 500 € | 861 € | 162 m² | 7 | Voir |
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139 500 € | 861 € | 162 m² | 7 | Voir |
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139 500 € | 861 € | 162 m² | 7 | Voir |
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134 900 € | 818 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Imp Des Amandelliers | 429 960 € | 144 m² | 2 986 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Vent D'espagne | 264 000 € | 171 m² | 1 544 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Fernand Leger | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Pasteur | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Des Amidonniers | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 14/04/2025 | 27 All Du Point Du Jour | 647 450 € | 169 m² | 3 831 € |
| 05/03/2025 | 5 Imp Des Garrouilles | 698 650 € | 190 m² | 3 677 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Gabriel Peri | 166 250 € | 132 m² | 1 259 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Jacques Copeau | 165 000 € | 154 m² | 1 071 € |
| 27/01/2025 | 6 Bd Henri Wallon | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 15/01/2025 | 138 Rue Trivalle | 281 550 € | 140 m² | 2 011 € |
| 10/01/2025 | 29 Rue De La Concorde | 216 000 € | 138 m² | 1 565 € |
| 27/12/2024 | 9 Imp Des Garrouilles | 567 000 € | 167 m² | 3 395 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Antoine De Niquet | 323 000 € | 134 m² | 2 410 € |
| 18/11/2024 | 57 Av Bunau Varilla | 270 000 € | 190 m² | 1 421 € |