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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison de ville de 3 pièces principalesAu pied de la Cité, maison trois pièces avec grande terrasse, cuisine équipée, cellier, deux chambres spacieuses avec balcon. Rare dans ce se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARCASSONNE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMM6P Actuel
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149 000 € | - |
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#aMhjm
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149 000 € | - |
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#aT4v0
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149 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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147 000 € | 1 709 € | 86 m² | 5 | Voir |
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146 000 € | 2 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
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139 000 € | 1 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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129 000 € | 1 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Montagne Noire | 123 024 € | 84 m² | 1 465 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gaston Bachelard | 165 500 € | 89 m² | 1 860 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Des Genevriers | 85 075 € | 82 m² | 1 038 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Pte Cote De La Cite | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Mahul | 211 150 € | 81 m² | 2 607 € |
| 20/05/2025 | 19 Rue Michel Verges | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue Gustave Courbet | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 30/04/2025 | 3 Pl Emile Digeon | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 30/04/2025 | 142 Domaine De Prat Mary | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Buffon | 123 390 € | 73 m² | 1 690 € |
| 30/04/2025 | 9 All De La Plaine St Nazaire | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Francis Poulenc | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue Du Palais Prolongee | 139 800 € | 72 m² | 1 942 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Robert Desnos | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 28/04/2025 | 2 Tra Rue Longue | 455 200 € | 51 m² | 8 925 € |