Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison familiale rénovée avec piscine – Carcassonne vous propose en exclusivité cette belle maison de 2008 de 117 m² au sol, entièrement rénovée et en excellent état. Située àCar...
22 Rue Antoine de Niquet 11000 Carcassonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 384 888 € | 39 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 58 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 92 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 130 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 170 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKqNx Actuel
|
358 000 € | - |
|
#aagll
|
425 000 € | +18,7% |
|
#9Z6UL
|
369 000 € | +3,1% |
|
#aryfU
|
368 000 € | +2,8% |
|
#aEr6E
|
358 000 € | - |
|
#aFfGt
|
358 000 € | - |
|
#aNSDC
|
348 000 € | -2,8% |
|
#ba5rT
|
348 000 € | -2,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CARCASSONNE
|
360 000 € | 2 553 € | 141 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
365 000 € | 3 259 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
349 900 € | 2 592 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
349 900 € | 2 592 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
367 000 € | 2 823 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
367 000 € | 2 823 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
367 000 € | 2 823 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
367 000 € | 2 823 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
367 000 € | 2 823 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
367 000 € | 2 823 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
348 600 € | 2 582 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
348 000 € | 2 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
348 000 € | 2 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
348 000 € | 2 949 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 130 Rue Ferdinand Alquier | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 11/06/2025 | 24 Av D Alexandrie | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Des Pourpiers | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 02/06/2025 | 38 Rue De La Gaffe | 176 350 € | 113 m² | 1 561 € |
| 28/05/2025 | 9011 Ptr Petite Rue | 164 000 € | 118 m² | 1 390 € |
| 28/05/2025 | 252 Av Du General Leclerc | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Du Mont Saint-bres | 117 500 € | 97 m² | 1 211 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Calvaire | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 14/05/2025 | 137 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 218 750 € | 115 m² | 1 902 € |
| 13/05/2025 | 17 Av Achille Mir | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Martyrs De Baudrigues | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Fernand Leger | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue St Michel | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Andre Le Notre | 149 900 € | 96 m² | 1 561 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Des Amidonniers | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |