Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 100 m²
Très bel appartement de 100 m², vue cité médiévale de Carcassonne.Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement sur 3 faces offre une vue imprenable sur la cité.Il se compose:- H...
15 Rue de la République 11000 Carcassonne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARCASSONNE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHpY1 Actuel
|
159 000 € | - |
|
#aIhda
|
159 000 € | - |
|
#aK9GH
|
159 000 € | - |
|
#aSRMc
|
159 000 € | - |
|
#aIhd9
|
159 000 € | - |
|
#aK9GG
|
159 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CARCASSONNE
|
169 900 € | 1 770 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
147 000 € | 1 500 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
139 900 € | 1 345 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
139 900 € | 1 345 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
138 000 € | 1 211 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
138 000 € | 1 211 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Bellevue | 581 970 € | 100 m² | 5 820 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Buffon | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue De La Republique | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Antoine Marty | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue Jean Bringer | 140 600 € | 96 m² | 1 465 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Victor Hugo | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Voltaire | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Buffon | 81 000 € | 84 m² | 964 € |
| 18/02/2025 | 9 Bd De Varsovie | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 24/01/2025 | 74 Rue Voltaire | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 09/01/2025 | 1 Imp Rue Haute | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue Barbes | 125 437 € | 98 m² | 1 280 € |
| 31/12/2024 | 13 Bd Paul Sabatier | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 31/12/2024 | 18 Rue Du Docteur Albert Tomey | 104 500 € | 81 m² | 1 290 € |