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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Dans une petite copropriété calme, proche du Canal du Midi et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de type 4 rénové, avec vu dégagée. L'appartement se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARCASSONNE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CARCASSONNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Bellevue | 581 970 € | 100 m² | 5 820 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Buffon | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue De La Republique | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Antoine Marty | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue Jean Bringer | 140 600 € | 96 m² | 1 465 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Victor Hugo | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Buffon | 81 000 € | 84 m² | 964 € |
| 18/02/2025 | 9 Bd De Varsovie | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 24/01/2025 | 74 Rue Voltaire | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue Barbes | 125 437 € | 98 m² | 1 280 € |
| 26/12/2024 | 37 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 19/12/2024 | 70 Rue De La Republique | 442 000 € | 102 m² | 4 333 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Francis Poulenc | 102 796 € | 93 m² | 1 105 € |
| 26/11/2024 | 16 Pl St Etienne | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 15/11/2024 | 4 Pl Victor Basch | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |