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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Maxime Birmelé vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR CARCASSONNE -Saint -MichelSituée dans un quartier recherché de Carcassonne, cette charmante maison, bénéficie d'un emplacement idéal,...
65 Rue Ludwig Van Beethoven 11000 Carcassonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEDRv Actuel
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170 000 € | - |
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#aWgzX
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169 900 € | -0,1% |
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#ba2Tt
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179 900 € | +5,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARCASSONNE
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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168 000 € | 1 500 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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168 000 € | 1 556 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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172 100 € | 1 871 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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172 100 € | 1 871 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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172 500 € | 1 708 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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163 280 € | 1 432 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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179 900 € | 1 799 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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179 900 € | 1 799 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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182 000 € | 1 936 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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182 000 € | 1 936 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Montagne Noire | 123 024 € | 84 m² | 1 465 € |
| 27/06/2025 | 130 Rue Ferdinand Alquier | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 11/06/2025 | 24 Av D Alexandrie | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Des Pourpiers | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 02/06/2025 | 38 Rue De La Gaffe | 176 350 € | 113 m² | 1 561 € |
| 28/05/2025 | 9011 Ptr Petite Rue | 164 000 € | 118 m² | 1 390 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gaston Bachelard | 165 500 € | 89 m² | 1 860 € |
| 28/05/2025 | 252 Av Du General Leclerc | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Du Mont Saint-bres | 117 500 € | 97 m² | 1 211 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Des Genevriers | 85 075 € | 82 m² | 1 038 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Calvaire | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Mahul | 211 150 € | 81 m² | 2 607 € |
| 14/05/2025 | 137 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 218 750 € | 115 m² | 1 902 € |
| 13/05/2025 | 17 Av Achille Mir | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue St Michel | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |