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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement duplex quatre pièces Honoraires à charge acquéreur : 8.41% . Prix hors honoraires : 107000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_hono...
17 Rue Littre 11000 Carcassonne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARCASSONNE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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112 000 € | 1 047 € | 107 m² | 4 | Voir |
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107 000 € | 1 259 € | 85 m² | 4 | Voir |
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105 000 € | 1 250 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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99 900 € | 908 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 169b Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 73 000 € | 78 m² | 936 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Bellevue | 581 970 € | 100 m² | 5 820 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Buffon | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue De La Republique | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Antoine Marty | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue Jean Bringer | 140 600 € | 96 m² | 1 465 € |
| 29/04/2025 | 89 Bd Barbes | 232 000 € | 75 m² | 3 093 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue Courtejaire | 123 405 € | 74 m² | 1 668 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Voltaire | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 27/03/2025 | 29 Bd Marcou | 84 600 € | 79 m² | 1 071 € |
| 27/03/2025 | 44 Rue D Isly | 111 450 € | 72 m² | 1 548 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 11/03/2025 | 44 Rue Jules Sauzede | 88 500 € | 72 m² | 1 229 € |
| 21/02/2025 | 47 All D Iena | 62 000 € | 78 m² | 795 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Buffon | 81 000 € | 84 m² | 964 € |