Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement 2 piècesIdéal pour du locatif traditionnel ou touristique. 2 pièces de 38,9m² avec petit extérieur à vendre loué meublé à Carcassonne. Appartement agréable et lumineux ...
35 Boulevard Barbès 11000 Carcassonne
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 77 700 € | 8 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 81 480 € | 11 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARCASSONNE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aoKUB Actuel
|
71 000 € | - |
|
#aoG0K
|
71 000 € | - |
|
#aEtTC
|
75 000 € | +5,6% |
|
#aIsHC
|
75 000 € | +5,6% |
|
#aM1Ll
|
75 000 € | +5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CARCASSONNE
|
69 900 € | 1 553 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCASSONNE
|
74 000 € | 1 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCASSONNE
|
74 900 € | 2 081 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCASSONNE
|
67 000 € | 1 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCASSONNE
|
67 000 € | 1 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCASSONNE
|
67 000 € | 1 914 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCASSONNE
|
67 000 € | 1 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCASSONNE
|
67 000 € | 1 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCASSONNE
|
66 780 € | 1 757 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCASSONNE
|
75 300 € | 1 751 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCASSONNE
|
66 000 € | 1 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCASSONNE
|
64 000 € | 1 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCASSONNE
|
64 000 € | 1 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCASSONNE
|
64 000 € | 1 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCASSONNE
|
63 889 € | 1 486 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Fernand Merlane | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue De Verdun | 101 500 € | 55 m² | 1 845 € |
| 27/06/2025 | 9 Av Bunau Varilla | 100 950 € | 49 m² | 2 060 € |
| 26/06/2025 | 57 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 61 250 € | 54 m² | 1 134 € |
| 26/06/2025 | 57 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 65 250 € | 57 m² | 1 145 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Littre | 123 590 € | 26 m² | 4 753 € |
| 24/06/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 23/06/2025 | 37 Rue Du Docteur Albert Tomey | 58 095 € | 45 m² | 1 291 € |
| 06/06/2025 | 90b Rue De Verdun | 57 000 € | 50 m² | 1 140 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Auger Gaillard | 69 000 € | 49 m² | 1 408 € |
| 30/05/2025 | 135 Rue Trivalle | 77 320 € | 23 m² | 3 362 € |
| 15/05/2025 | 87 Rue Jules Sauzede | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 30/04/2025 | 9110 Av Claude Bernard | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Auger Gaillard | 59 305 € | 42 m² | 1 412 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Auger Gaillard | 49 770 € | 37 m² | 1 345 € |