Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Maison de village de type 3 extensible trés facilement en T5 par les combles déjà semi aménagés. Ce bien comprend une entrée, un séjour/cuisine totalement aménagée et équipée ouver...
12 Rue Roger Martin du Gard 11000 Carcassonne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 157 500 € | 16 353 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 165 120 € | 23 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 37 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARCASSONNE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CARCASSONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARCASSONNE
|
145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
146 000 € | 1 404 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
147 000 € | 1 709 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
149 000 € | 1 380 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
140 600 € | 1 365 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T3 CARCASSONNE
|
151 000 € | 1 678 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
139 000 € | 1 616 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Montagne Noire | 123 024 € | 84 m² | 1 465 € |
| 11/06/2025 | 24 Av D Alexandrie | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Des Pourpiers | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gaston Bachelard | 165 500 € | 89 m² | 1 860 € |
| 28/05/2025 | 252 Av Du General Leclerc | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Du Mont Saint-bres | 117 500 € | 97 m² | 1 211 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Des Genevriers | 85 075 € | 82 m² | 1 038 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Calvaire | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Pte Cote De La Cite | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Mahul | 211 150 € | 81 m² | 2 607 € |
| 13/05/2025 | 17 Av Achille Mir | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 30/04/2025 | 9 All De La Plaine St Nazaire | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Francis Poulenc | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue St Michel | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 30/04/2025 | 3 Pl Emile Digeon | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |