Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Maison Carcassonne 5 piècesÀ vendre belle maison de plain-pied construite dans les années 1990 située dans un quartier calme et très recherché de Carcassonne proche des commerces e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aikzk Actuel
|
259 900 € | - |
|
#acHhu
|
259 900 € | - |
|
#b3dUM
|
259 900 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CARCASSONNE
|
259 900 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCASSONNE
|
259 900 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCASSONNE
|
259 900 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
259 900 € | 1 817 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
259 900 € | 1 817 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
263 900 € | 1 858 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
264 550 € | 1 989 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
267 000 € | 1 780 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
249 500 € | 1 697 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
247 000 € | 1 790 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
244 000 € | 1 470 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
280 000 € | 1 628 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
239 000 € | 1 440 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
228 800 € | 1 412 € | 162 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 130 Rue Ferdinand Alquier | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 28/05/2025 | 9011 Ptr Petite Rue | 164 000 € | 118 m² | 1 390 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Des Amandelliers | 429 960 € | 144 m² | 2 986 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Vent D'espagne | 264 000 € | 171 m² | 1 544 € |
| 14/05/2025 | 137 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 218 750 € | 115 m² | 1 902 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Martyrs De Baudrigues | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Fernand Leger | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Pasteur | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Des Amidonniers | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 14/04/2025 | 27 All Du Point Du Jour | 647 450 € | 169 m² | 3 831 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Blaise Cendrars | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 31/03/2025 | 58 Rue Pasteur | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 26/03/2025 | 49 Pl Paul Valery | 174 000 € | 116 m² | 1 500 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Pascal | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 06/03/2025 | 25 Rue Auguste Delaune | 125 250 € | 115 m² | 1 089 € |