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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
A 5 minutes à l'Est de Carcassonne, dans un village dynamique traversé par le Canal du Midi dont le port de plaisance offre plusieurs restaurants et commerces. Cette villa traditio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaii7 Actuel
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235 000 € | - |
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#bb4sy
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237 000 € | +0,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARCASSONNE
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T5 CARCASSONNE
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235 000 € | 2 176 € | 108 m² | 5 | Voir |
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234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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T4 CARCASSONNE
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238 000 € | 2 224 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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229 900 € | 2 053 € | 112 m² | 4 | Voir |
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229 900 € | 2 053 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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229 203 € | 2 315 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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229 000 € | 1 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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244 900 € | 1 975 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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245 000 € | 2 356 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Montagne Noire | 123 024 € | 84 m² | 1 465 € |
| 27/06/2025 | 130 Rue Ferdinand Alquier | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 11/06/2025 | 24 Av D Alexandrie | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Des Pourpiers | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 02/06/2025 | 38 Rue De La Gaffe | 176 350 € | 113 m² | 1 561 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gaston Bachelard | 165 500 € | 89 m² | 1 860 € |
| 28/05/2025 | 252 Av Du General Leclerc | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 28/05/2025 | 9011 Ptr Petite Rue | 164 000 € | 118 m² | 1 390 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Du Mont Saint-bres | 117 500 € | 97 m² | 1 211 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Calvaire | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 14/05/2025 | 137 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 218 750 € | 115 m² | 1 902 € |
| 13/05/2025 | 17 Av Achille Mir | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Martyrs De Baudrigues | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 30/04/2025 | 9 All De La Plaine St Nazaire | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue St Michel | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |