235 750 €
Bien
67 m²
CARCANS
33121
N/A
vs marché
3 519
€/m²
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Bien • 3 pièces • 67 m²
CARCANS (33121)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisé en centre bourg de Carcans et à moins de 10 min du Lac, cet appartement est idéalement situé. Découvrez cet appartement offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 226 €
Prix net vendeur
224 524 €
Frais de notaire
+17 225 €
Émoluments
2 629 €
Droits & taxes
13 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 975 €
Capital à emprunter
252 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 254 436 € | 26 759 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 267 000 € | 39 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 62 303 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 87 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 116 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
8 844 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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