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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 29 m²
A VENDRE, Gironde, Médoc, CARCANS MAUBUISSON, centre ville au calme à deux pas de la plage, dans un groupe d'habitation, petit chalet bois de 29 m² hab. env. sur un terrain de 121 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 33 303 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 863 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 343 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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14 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Av De Maubuisson | 128 550 € | 28 m² | 4 591 € |
| 16/12/2025 | 5 Rte De Capdeville | 75 000 € | 15 m² | 5 000 € |
| 11/12/2025 | 1031 Lot Les Pignots | 188 100 € | 34 m² | 5 532 € |
| 21/11/2025 | 1444 Le Montaut Est | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € |
| 06/11/2025 | 1354 La Baynasse Sud | 182 500 € | 28 m² | 6 518 € |
| 11/09/2025 | 9014 Vla De Maubuisson | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € |
| 09/07/2025 | 9025 Lot Les Forestieres | 148 280 € | 20 m² | 7 414 € |
| 26/06/2025 | 1035 Lot Les Pignots | 186 470 € | 34 m² | 5 484 € |
| 18/11/2024 | 1585 Vla De Maubuisson | 97 500 € | 24 m² | 4 063 € |
| 16/09/2024 | 1576 Vla De Maubuisson | 154 000 € | 32 m² | 4 813 € |
| 19/06/2024 | 1382 Maubuisson Est | 164 610 € | 40 m² | 4 115 € |
| 31/01/2024 | 9115 Lot Les Forestieres | 265 000 € | 40 m² | 6 625 € |
| 17/11/2023 | 1360 La Baynasse Sud | 118 000 € | 20 m² | 5 900 € |
| 10/11/2023 | 9069 Vla De Maubuisson | 188 520 € | 24 m² | 7 855 € |