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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
A SAISIR!!!! Chalet composé de: Séjour avec espace cuisine, 2 chambres avec mezzanine pouvant servir de couchages supplémentaires ou rangement, une salle d'eau et une véranda de 12...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCANS ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARCANS PLAGE
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286 000 € | 4 400 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCANS
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286 000 € | 4 400 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCANS
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286 000 € | 4 400 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCANS
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282 000 € | 3 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCANS
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282 000 € | 3 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCANS
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282 000 € | 3 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCANS
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280 000 € | 3 590 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCANS
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280 000 € | 3 590 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCANS
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258 340 € | 3 229 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 56 Rue Des Chevreuils | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 28/05/2025 | 23 Ham De L Ombriere | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 15/04/2025 | 12b Rue Des Mimosas | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 07/03/2025 | 30 Rte De La Barrade | 282 000 € | 73 m² | 3 863 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Des Sapins Verts | 550 000 € | 56 m² | 9 821 € |
| 17/02/2025 | 17 Lot Les Pignots | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 05/02/2025 | 42 Ham De L Ombriere | 362 000 € | 71 m² | 5 099 € |
| 16/12/2024 | 23 Bd Du Lac | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 03/12/2024 | 9009 Rue Du Becadey | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 26/11/2024 | 24q Rte Du Lac | 283 685 € | 85 m² | 3 337 € |
| 08/11/2024 | 1 Av Des Sables | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 22/10/2024 | 9 Rte Philibert | 257 580 € | 74 m² | 3 481 € |
| 21/10/2024 | 1007 La Baynasse Sud | 245 000 € | 51 m² | 4 804 € |
| 27/09/2024 | 31 All De La Gotte | 346 670 € | 72 m² | 4 815 € |
| 26/09/2024 | 6 All Du Cousseau | 430 000 € | 56 m² | 7 679 € |