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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
BAISSE DE PRIX!!!Secteur MAUBUISSONVenez découvrir cette jolie maison atypique au Cœur de Maubuisson rénovée en 2023 Idéale Résidence Secondaire ou Investissement LocatifSituée en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCANS ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARCANS
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 CARCANS
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390 000 € | 3 645 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCANS
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390 000 € | 3 645 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCANS
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416 000 € | 3 782 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCANS
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416 000 € | 3 782 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCANS
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379 900 € | 3 166 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCANS
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379 900 € | 3 166 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCANS
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363 000 € | 3 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCANS
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363 000 € | 3 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCANS PLAGE
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363 000 € | 3 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCANS
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349 900 € | 3 430 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCANS
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348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCANS
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348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCANS
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347 500 € | 3 131 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 11 Av De Maubuisson | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 30/04/2025 | 1331 La Baynasse Sud | 559 480 € | 89 m² | 6 286 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Chevrefeuilles | 490 000 € | 88 m² | 5 568 € |
| 28/01/2025 | 10 Imp Des Rainettes | 388 000 € | 103 m² | 3 767 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du Pre Du Moulin | 351 000 € | 90 m² | 3 900 € |
| 26/11/2024 | 24q Rte Du Lac | 283 685 € | 85 m² | 3 337 € |
| 06/11/2024 | 51 Rue Des Mesanges | 395 500 € | 90 m² | 4 394 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue Du Pre Du Moulin | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 14/08/2024 | 24 Rue Du Mayne Pauvre | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 09/08/2024 | 4 Imp Des Albatros | 417 730 € | 127 m² | 3 289 € |
| 06/08/2024 | 14 Rue Du Pre Du Moulin | 323 000 € | 95 m² | 3 400 € |
| 19/07/2024 | 9348 Rte De Touleron | 276 450 € | 120 m² | 2 304 € |
| 08/07/2024 | 20 Lot Du Becadey | 381 640 € | 98 m² | 3 894 € |
| 19/04/2024 | 75 Rue Du Pic Vert | 405 000 € | 125 m² | 3 240 € |
| 09/04/2024 | 37 All Du Mont | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |