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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Maison rénovée 131 m² Terrain 940 m² CarcansSituée dans un quartier très calme, cette maison ancienne entièrement rénovée avec goût allie charme de l'ancien et confort moderne....
8bis Route de Philibert 33121 Carcans
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 459 732 € | 47 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 110 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 568 560 € | 156 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 615 600 € | 203 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCANS ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 3 Av De Maubuisson | 535 000 € | 130 m² | 4 115 € |
| 14/08/2024 | 24 Rue Du Mayne Pauvre | 262 000 € | 137 m² | 1 912 € |
| 09/08/2024 | 4 Imp Des Albatros | 417 730 € | 127 m² | 3 289 € |
| 19/07/2024 | 9348 Rte De Touleron | 276 450 € | 120 m² | 2 304 € |
| 28/06/2024 | 3b Rte De Capdeville | 516 931 € | 151 m² | 3 423 € |
| 25/06/2024 | 1796 Lot Lot Les Genets | 545 240 € | 130 m² | 4 194 € |
| 19/04/2024 | 75 Rue Du Pic Vert | 405 000 € | 125 m² | 3 240 € |
| 15/02/2024 | 13 Rte De La Mattade | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 19/01/2024 | 17 Rue Du Grand Cerf | 471 000 € | 115 m² | 4 096 € |
| 15/12/2023 | 718 Rte De Saint Laurent | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 13/12/2023 | 92 Rue Des Mimosas | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 24/08/2023 | 1 Rue Des Tourterelles | 563 129 € | 123 m² | 4 578 € |
| 03/07/2023 | 49 Rue Des Chardonnerets | 472 000 € | 125 m² | 3 776 € |
| 15/06/2023 | 123 Mayne Pauvre Ouest | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |