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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Nicolas MADRELLE présente cette maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel de CARBON-BLANC (33560), proche BORDEAUX. Construite sur vide sanitaire, elle offre une str...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARBON BLANC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARBON BLANC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akmlF Actuel
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345 000 € | - |
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#aaiog
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345 000 € | - |
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#aYP0V
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329 000 € | -4,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
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369 900 € | 2 386 € | 155 m² | 6 | Voir |
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369 900 € | 2 386 € | 155 m² | 6 | Voir |
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369 900 € | 2 386 € | 155 m² | 6 | Voir |
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369 900 € | 2 386 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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320 000 € | 1 963 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 21 Av Victor Hugo | 346 500 € | 128 m² | 2 707 € |
| 25/04/2025 | 11 Av De La Gardette | 262 000 € | 152 m² | 1 724 € |
| 23/12/2024 | 44 Rue Pasteur | 350 000 € | 170 m² | 2 059 € |
| 31/07/2024 | 68 Av La Fontaine | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 17/06/2024 | 58 Av Francois Mitterrand | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 24/05/2024 | 23 Av Du Mal Foch | 343 000 € | 118 m² | 2 907 € |
| 24/04/2024 | 27 Rue Des Vergers | 337 900 € | 135 m² | 2 503 € |
| 08/04/2024 | 9001 Rue De Lucie | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 14/02/2024 | 4 Rue Paul Maurel | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 16/01/2024 | 58 Rue Des Vergers | 425 750 € | 120 m² | 3 548 € |
| 11/01/2024 | 12b Rue Andre Malraux | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue Du Mal Leclerc | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue Des Futaies | 630 900 € | 138 m² | 4 572 € |
| 30/08/2023 | 25a Rue Mal Gallieni | 177 500 € | 160 m² | 1 109 € |
| 13/07/2023 | 6b Rue De La Mouline | 459 000 € | 136 m² | 3 375 € |