855 000 €
Bien
330 m²
CARANTILLY
50570
N/A
vs marché
2 591
€/m²
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Créer un compte gratuit855 000 €
Bien • 11 pièces • 330 m²
CARANTILLY (50570)
Jardin
DPE
E
260 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Énergie
Fuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
855 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 714 €
Prix net vendeur
814 286 €
Frais de notaire
+57 676 €
Émoluments
8 284 €
Droits & taxes
48 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
912 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
912 676 €
Capital à emprunter
912 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 928 €/mois | 33 115 €/mois | 917 952 € | 96 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 027 €/mois | 24 324 €/mois | 963 240 € | 141 832 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 812 €/mois | 17 612 €/mois | 1 046 160 € | 224 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 1 138 320 € | 316 912 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 1 240 200 € | 418 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
43 560 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-2 852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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