157 000 €

T4 105 m²

CARANTILLY 50570

+4% vs marché

1 495 €/m²

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157 000 €

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Agences 2

#b9iWL 157 000 € #bd6tv 157 000 €

Maison • 4 pièces • 105 m²

CARANTILLY (50570)

Terrain 426 m²

Jardin

DPE D 239 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Maison de Village à Marigny-le-Lozon ! Nichée au cœur du pittoresque village de Marigny-le-Lozon, cette maison de village rénovée avec goût allie charme ancien et confort moderne p...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 157 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 761 €

Prix net vendeur 150 239 €

Frais de notaire +12 131 €

Émoluments 1 917 €

Droits & taxes 8 864 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 169 131 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 169 131 €

Capital à emprunter 169 131 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 022 €/mois	6 127 €/mois	169 848 €	17 631 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 484 €/mois	4 497 €/mois	178 080 €	25 863 €	3,20%
15 ans	1 073 €/mois	3 252 €/mois	193 140 €	40 923 €	3,30%
20 ans	875 €/mois	2 652 €/mois	210 000 €	57 783 €	3,40%
25 ans	762 €/mois	2 309 €/mois	228 600 €	76 383 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,83%

13 860 €/an

Rendement net

5,58%

après charges

Cashflow

-195 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an

Charges copro. NR 630 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 970 €/an

GLI (2,5%) 347 €/an

Vacance locative 1 155 €/an

Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

18% moins cher

* Maison 4p, CARANTILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CARANTILLY ↗ +0.7% sur 13 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CARANTILLY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bhdm1 Actuel	157 000 €	-
#b9iWL	157 000 €	-
#bd6tv	157 000 €	-

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T7 CAMETOURS	148 400 €	1 178 €	126 m²	7	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/04/2025	13 La Folle Pensee	140 000 €	94 m²	1 489 €
22/01/2025	4 Le Boscq	145 000 €	86 m²	1 686 €
04/10/2024	1 Hotel Blanc	79 000 €	92 m²	859 €
23/09/2024	5 Hotel Heliard	125 000 €	90 m²	1 389 €
19/08/2024	3 Rue De La Poste	204 300 €	93 m²	2 197 €
22/03/2024	9 La Corbetiere	155 000 €	88 m²	1 761 €
15/02/2024	6 La Gare	158 000 €	119 m²	1 328 €
04/08/2023	2 La Rouxelliere De Bas	173 600 €	95 m²	1 827 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).