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311 000 €
Bien 208 m²
CARANTILLY 50570
N/A vs marché
1 495 €/m²

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Bien • 11 pièces • 208 m²

CARANTILLY (50570)
Niveaux 3
Construction 1900
Jardin Cheminée
DPE C 157 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

L'agence HUMAN Immobilier de Granville a le plaisir de vous présenter à la vente , une maison de campagne en éco-rénovation à 9 km de Marigny-Le-Lozon. Edifiée sur un terrain de pl...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 311 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 810 €
Prix net vendeur 296 190 €
Frais de notaire +22 141 €
Émoluments 3 316 €
Droits & taxes 17 475 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 333 141 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 333 141 €
Capital à emprunter 333 141 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 982 €/mois 12 067 €/mois 334 488 € 34 662 € 3,15%
10 ans 2 923 €/mois 8 858 €/mois 350 760 € 50 934 € 3,20%
15 ans 2 114 €/mois 6 406 €/mois 380 520 € 80 694 € 3,30%
20 ans 1 724 €/mois 5 224 €/mois 413 760 € 113 934 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,83%
27 456 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-375 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 288 €/an
Charges copro. NR 1 248 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 922 €/an
GLI (2,5%) 686 €/an
Vacance locative 2 287 €/an
Total charges 8 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#behLm Actuel
311 000 € -
#avubj
324 500 € +4,3%
#b8Lm5
308 000 € -1,0%
#b8WAH
308 000 € -1,0%
#aHOVP
324 000 € +4,2%
#aIHtn
324 000 € +4,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).