24 500 €
Terrain
454 m²
MARIGNY
50570
-27%
vs marché
54
€/m²
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Terrain • 454 m²
MARIGNY (50570) • Marigny
Terrain
454 m²
Jardin
iad France - Julie Roptin vous propose: Terrain constructible d'une superficie de 454 m² avec ancienne maison à restaurer entièrement ou à démolir. Idéalement situé, en plein centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 167 €
Prix net vendeur
23 333 €
Frais de notaire
+3 309 €
Émoluments
583 €
Droits & taxes
1 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 809 €
Capital à emprunter
27 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 27 972 € | 2 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 29 400 € | 4 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 31 860 € | 6 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 34 800 € | 9 772 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 126 €/mois | 382 €/mois | 37 800 € | 12 772 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
244,60%
59 928 €/an
Rendement net
156,37%
après charges
Cashflow
+3 294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 994 €/an
Charges copro. NR
2 724 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 195 €/an
GLI (2,5%)
1 498 €/an
Vacance locative
4 992 €/an
Total charges
18 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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