84 200 €
T5
119 m²
CARANTILLY
50570
-53%
vs marché
708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 200 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
CARANTILLY (50570)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 626 €
Prix net vendeur
80 574 €
Frais de notaire
+7 352 €
Émoluments
1 249 €
Droits & taxes
4 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 552 €
Capital à emprunter
91 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 91 896 € | 9 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 13 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 123 000 € | 40 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,66%
15 708 €/an
Rendement net
11,80%
après charges
Cashflow
+367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/02/2024 | 6 La Gare | 158 000 € | 119 m² | 1 328 € |
| 29/01/2024 | 6 La Girardiere | 148 000 € | 134 m² | 1 104 € |
| 04/08/2023 | 2 La Rouxelliere De Bas | 173 600 € | 95 m² | 1 827 € |