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337 000 €
T6 141 m²
CARANTILLY 50570
+58% vs marché
2 390 €/m²

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337 000

Maison • 6 pièces • 141 m²

CARANTILLY (50570)
Niveaux 2
Construction 2018
Terrasse Jardin
DPE A 64 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

iad France - Julie Roptin vous propose: Maison plain-pied 4 chambres – Marigny-le-Lozon (50)Maison contemporaine entièrement de plain pied, construite en 2018, d'une superficie de ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 337 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -14 512 €
Prix net vendeur 322 488 €
Frais de notaire +23 944 €
Émoluments 3 568 €
Droits & taxes 19 026 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 360 944 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 360 944 €
Capital à emprunter 360 944 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 314 €/mois 13 073 €/mois 362 376 € 37 527 € 3,15%
10 ans 3 167 €/mois 9 597 €/mois 380 040 € 55 191 € 3,20%
15 ans 2 291 €/mois 6 942 €/mois 412 380 € 87 531 € 3,30%
20 ans 1 867 €/mois 5 658 €/mois 448 080 € 123 231 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
18 612 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 048 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an
Charges copro. NR 846 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 303 €/an
GLI (2,5%) 465 €/an
Vacance locative 1 550 €/an
Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
20% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aJSWH Actuel
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15/02/2024 6 La Gare 158 000 € 119 m² 1 328 €
29/01/2024 6 La Girardiere 148 000 € 134 m² 1 104 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).