169 050 €
Bien
110 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
1 537
€/m²
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Créer un compte gratuit169 050 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
CARANTEC (29660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 050 €
Prix net vendeur
161 000 €
Frais de notaire
+12 869 €
Émoluments
2 020 €
Droits & taxes
9 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 919 €
Capital à emprunter
181 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 225 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 273 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 713 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 64 273 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 673 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,59%
14 520 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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