463 000 €
Bien
140 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
3 307
€/m²
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Créer un compte gratuit463 000 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
CARANTEC (29660)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 048 €
Prix net vendeur
440 952 €
Frais de notaire
+32 070 €
Émoluments
4 704 €
Droits & taxes
26 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 070 €
Capital à emprunter
495 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 928 €/mois | 17 964 €/mois | 497 952 € | 52 389 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 522 480 € | 76 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 567 540 € | 121 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 174 597 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 676 500 € | 230 937 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
18 480 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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