692 900 €
Bien
150 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
4 619
€/m²
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Créer un compte gratuit692 900 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
CARANTEC (29660)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
692 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 995 €
Prix net vendeur
659 905 €
Frais de notaire
+47 087 €
Émoluments
6 803 €
Droits & taxes
38 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
739 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
739 987 €
Capital à emprunter
739 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 860 €/mois | 26 848 €/mois | 744 240 € | 78 252 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 508 €/mois | 19 721 €/mois | 780 960 € | 114 972 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 712 €/mois | 14 279 €/mois | 848 160 € | 182 172 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 922 800 € | 256 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 1 005 600 € | 339 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
19 800 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-3 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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