899 600 €
Bien
194 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
4 637
€/m²
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Bien • 8 pièces • 194 m²
CARANTEC (29660)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
GES
B
OFFRE ACCEPTEE !! A VENDRE EN EXCLUSIVITE BELLE PROPRIETE dans un quartier très prisé non loin des plus belles plages de Carantec. La maison se compose d'un hall d'entrée , grand s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 838 €
Prix net vendeur
856 762 €
Frais de notaire
+60 589 €
Émoluments
8 691 €
Droits & taxes
50 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 189 €
Capital à emprunter
960 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 497 €/mois | 34 839 €/mois | 965 748 € | 101 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 445 €/mois | 25 591 €/mois | 1 013 400 € | 149 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 114 €/mois | 18 527 €/mois | 1 100 520 € | 236 350 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 990 €/mois | 15 121 €/mois | 1 197 600 € | 333 430 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 1 304 700 € | 440 530 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
25 608 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-4 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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