999 900 €
Bien
242 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
4 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit999 900 €
Bien • 8 pièces • 242 m²
CARANTEC (29660)
Jardin
DPE
C
115 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
À Carantec, découvrez cette maison contemporaine de 2004 offrant 242 m² habitables sur un terrain de 984 m². Son atout majeur Une vue panoramique exceptionnelle sur l’île Callot et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 614 €
Prix net vendeur
952 286 €
Frais de notaire
+67 141 €
Émoluments
9 607 €
Droits & taxes
56 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 067 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 067 041 €
Capital à emprunter
1 067 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 776 €/mois | 38 715 €/mois | 1 073 184 € | 112 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 384 €/mois | 28 436 €/mois | 1 126 080 € | 165 744 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 795 €/mois | 20 591 €/mois | 1 223 100 € | 262 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 545 €/mois | 16 803 €/mois | 1 330 800 € | 370 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 1 449 900 € | 489 564 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
31 944 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-4 430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible