313 425 €
Bien
81 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
3 869
€/m²
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Créer un compte gratuit313 425 €
Bien • 5 pièces • 81 m²
CARANTEC (29660)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Bord de mer, Bretagne, Baie de Morlaix, Carantec, vente maison de 2008 sur terrain d'environ 483 m², en impasse, au calme, comprenant entrée, salon-séjour avec poêle à pellets, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 925 €
Prix net vendeur
298 500 €
Frais de notaire
+22 299 €
Émoluments
3 338 €
Droits & taxes
17 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 724 €
Capital à emprunter
335 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 337 680 € | 35 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 354 360 € | 52 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 82 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 116 649 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 154 149 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
10 692 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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