1 445 600 €
Bien
137 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
10 552
€/m²
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Créer un compte gratuit1 445 600 €
Bien • 10 pièces • 137 m²
CARANTEC (29660)
Jardin
Garage
DPE
D
188 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 445 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-68 838 €
Prix net vendeur
1 376 762 €
Frais de notaire
+96 255 €
Émoluments
13 677 €
Droits & taxes
81 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 541 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 541 855 €
Capital à emprunter
1 541 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 461 €/mois | 55 942 €/mois | 1 550 724 € | 163 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 560 €/mois | 41 091 €/mois | 1 627 200 € | 239 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 818 €/mois | 29 752 €/mois | 1 767 240 € | 379 571 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 012 €/mois | 24 279 €/mois | 1 922 880 € | 535 211 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 2 095 200 € | 707 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,25%
18 084 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-8 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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