731 500 €
Bien
160 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
4 572
€/m²
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Créer un compte gratuit731 500 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
CARANTEC (29660) • Carantec
Terrasse
Cheminée
DPE
E
252 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
A vendre. Maison vue mer à Carantec . Sur les hauteurs de la baie du Kelenn, à deux pas des commerces, venez découvrir cette maison de 160m² planchers. 4 chambres dont une au rdc. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
731 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 833 €
Prix net vendeur
696 667 €
Frais de notaire
+49 609 €
Émoluments
7 156 €
Droits & taxes
41 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
781 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
781 109 €
Capital à emprunter
781 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 352 €/mois | 28 339 €/mois | 785 568 € | 82 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 870 €/mois | 20 818 €/mois | 824 400 € | 121 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 895 320 € | 192 322 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 974 160 € | 271 162 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 1 061 400 € | 358 402 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
21 120 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-3 374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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