96 775 €
Terrain
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CARANTEC (29660)
Terrain
370 m²
Jardin
Joli terrain à bâtir viabilisé d'une surface de 370m² proche centre et port. Très bon orientation.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 608 €
Prix net vendeur
92 167 €
Frais de notaire
+8 147 €
Émoluments
1 360 €
Droits & taxes
5 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 922 €
Capital à emprunter
104 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 105 336 € | 10 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 110 520 € | 16 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 119 880 € | 25 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 35 891 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,14%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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