426 900 €
Bien
144 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
2 965
€/m²
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Créer un compte gratuit426 900 €
Bien • 7 pièces • 144 m²
TRAVAUX
CARANTEC (29660)
Construction
1820
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
GES
B
CARANTEC - Villa de charme avec vue mer et espace bien-être. À l’abri des regards, au cœur d’un écrin de verdure, cette villa rénovée avec soin de 144 m² vous invite à une immersio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 329 €
Prix net vendeur
406 571 €
Frais de notaire
+29 711 €
Émoluments
4 374 €
Droits & taxes
23 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 611 €
Capital à emprunter
456 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 458 €/mois | 16 539 €/mois | 458 472 € | 47 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 480 720 € | 69 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 521 640 € | 110 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 155 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 613 800 € | 202 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
19 008 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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