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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
En résidence, Maison en rez-de jardin sur terrain de 520 m² env. comprenant belle pièce à vivre avec cheminée accès gde véranda, cuisine aménagée ouverte, cellier, une chambre, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 306 432 € | 31 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 74 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARANTEC ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARANTEC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 15 Rue Andre Colin | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 29/04/2025 | 8 Imp Castel Dour | 227 000 € | 79 m² | 2 873 € |
| 28/04/2025 | 73 Rue Marechal Foch | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue Albert Louppe | 356 500 € | 97 m² | 3 675 € |
| 07/02/2025 | 35 Rue Andre Colin | 286 666 € | 116 m² | 2 471 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Francois Le Duc | 172 500 € | 100 m² | 1 725 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Des Cat-boats | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue Des Freres Ollivier | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Jean Bart | 436 000 € | 110 m² | 3 964 € |
| 13/12/2024 | 71 Av F.libres - Rte Corniche | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue De La Rose Des Vents | 370 120 € | 84 m² | 4 406 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Andre Colin | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 06/09/2024 | 1 Imp Jules Le Goff | 556 000 € | 101 m² | 5 505 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue De Parc Ar Roc H | 333 060 € | 94 m² | 3 543 € |
| 10/07/2024 | 26 Rue Parc Ocean | 435 000 € | 114 m² | 3 816 € |