61 400 €
Bien
32 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
1 919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit61 400 €
Bien • 2 pièces • 32 m²
CARANTEC (29660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 924 €
Prix net vendeur
58 476 €
Frais de notaire
+5 832 €
Émoluments
1 032 €
Droits & taxes
3 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 232 €
Capital à emprunter
67 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 67 620 € | 7 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 70 920 € | 10 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 77 040 € | 16 532 € | 3,35% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 23 252 € | 3,45% |
| 25 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 30 992 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
4 224 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible