285 250 €
Bien
70 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
4 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 250 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
NEUF
CARANTEC (29660)
Jardin
Garage
iad France - Yann HAMON vous propose : Maison T3 Neuve avec Jardin Privatif à Carantec Offrez-vous cette magnifique maison de plain-pied de 70 m² environ avec son jardin privatif, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 583 €
Prix net vendeur
271 667 €
Frais de notaire
+20 459 €
Émoluments
3 081 €
Droits & taxes
16 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 709 €
Capital à emprunter
305 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 306 936 € | 31 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 321 840 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 74 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 104 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
9 240 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-1 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible