147 800 €
Bien
93 m²
CAPVERN
65130
N/A
vs marché
1 589
€/m²
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Créer un compte gratuit147 800 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
CAPVERN (65130) • Capvern
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 038 €
Prix net vendeur
140 762 €
Frais de notaire
+11 480 €
Émoluments
1 826 €
Droits & taxes
8 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 280 €
Capital à emprunter
159 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 836 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 168 120 € | 24 768 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 39 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 55 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,31%
12 276 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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