66 780 €
Bien
150 m²
CAPVERN
65130
N/A
vs marché
445
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 780 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
TRAVAUX
CAPVERN (65130)
Garage
DPE
G
532 kWh/m²
GES
G
168 kg CO₂
A proximité des thermes de Capvern Les Bains, maison à rénover avec garages. L'habitation peut être repensée pour faire de la location saisonnière mais également pour une maison fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 180 €
Prix net vendeur
63 600 €
Frais de notaire
+6 188 €
Émoluments
1 086 €
Droits & taxes
3 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 968 €
Capital à emprunter
72 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 745 € | 3,20% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 369 € | 3,25% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 18 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 33 629 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,65%
19 800 €/an
Rendement net
18,82%
après charges
Cashflow
+712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible