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139 900 €
T12 344 m²
CAPTIEUX 33840
-68% vs marché
407 €/m²

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Maison • 12 pièces • 344 m²

CAPTIEUX (33840) • Captieux
Niveaux 2
Terrain 4 077 m²
Construction 1925
DPE D 214 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Nouvelle Opportunité Immobilière - En exclusivité chez Tower-Immobilier. Découvrez cet ensemble immobilier, idéalement situé en plein centre-bourg, offrant de nombreuses possibilit...

Quartier Captieux

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 139 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -5 381 €
Prix net vendeur 134 519 €
Frais de notaire +11 052 €
Émoluments 1 766 €
Droits & taxes 7 936 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 150 952 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 150 952 €
Capital à emprunter 150 952 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 804 €/mois 5 467 €/mois 151 536 € 15 680 € 3,15%
15 ans 958 €/mois 2 903 €/mois 172 440 € 36 584 € 3,30%
20 ans 781 €/mois 2 367 €/mois 187 440 € 51 584 € 3,40%
25 ans 676 €/mois 2 048 €/mois 202 800 € 66 944 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,46%
45 408 €/an
Rendement net
20,73%
après charges
Cashflow
+1 733 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 784 €/an
Charges copro. NR 2 064 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 179 €/an
GLI (2,5%) 1 135 €/an
Vacance locative 3 782 €/an
Total charges 14 094 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
80% moins cher

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9Zh4N Actuel
139 900 € -
#aPIWz
139 900 € -
#b120v
139 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).