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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 64 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre à Cappy ! Idéal Projet Investisseur ou 1er achat! Avec ses 64 m² habitables et un terrain de 147 m², cette maison de plain-pied vous offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 74 928 € | 7 896 € | 3,20% |
| 10 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 78 600 € | 11 568 € | 3,25% |
| 15 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 85 320 € | 18 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 848 € | 3,45% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 34 068 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 2 Rue Andre Vitrant | 149 700 € | 82 m² | 1 826 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 01/02/2025 | 6 Rue Du Chateau | 48 000 € | 75 m² | 640 € |
| 31/05/2024 | 4 Pl Des Heros | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 18/05/2024 | 18 Rue De Chuignes | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 27/04/2024 | 1 Rue Vincent Bourse | 55 100 € | 56 m² | 984 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue Des Blancs Moutons | 80 000 € | 83 m² | 964 € |