175 766 €
Bien
96 m²
CAPPY
80340
N/A
vs marché
1 831
€/m²
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Créer un compte gratuit175 766 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
CAPPY (80340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 766 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 370 €
Prix net vendeur
167 396 €
Frais de notaire
+13 307 €
Émoluments
2 081 €
Droits & taxes
9 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 073 €
Capital à emprunter
189 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 20 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 199 560 € | 29 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 46 555 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 65 755 € | 3,45% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 86 635 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
12 672 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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