34 500 €
T1
200 m²
CAPPY
80340
-88%
vs marché
173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit34 500 €
Maison • 1 pièce • 200 m²
CAPPY (80340)
Terrain
399 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 327 €
Prix net vendeur
33 173 €
Frais de notaire
+4 016 €
Émoluments
709 €
Droits & taxes
1 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 516 €
Capital à emprunter
38 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 38 640 € | 3 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 5 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 43 920 € | 9 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
76,52%
26 400 €/an
Rendement net
48,69%
après charges
Cashflow
+1 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CAPPY
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